（株）エフ・エージェンシー、エフ・テニススクールは、テニススクール事業一筋に土地を有効活用して皆さまに利益をもたらしながら、
　テニススクール事業を展開し、確実に事業ベースに乗ったインドアテニスコート・アウトドアコートを運営いたします。

1. ご依頼項目
   • 事業効率の高い事業に土地を貸し、テナント料収入を得たい
     
   • 企業の遊休地を採算性の高い事業展開で検討中である
   • アウトドアのテニスクラブを経営しているが収益性の高いインドアテニススクールを導入し、テニスクラブとインドアスクールの併用を考えたい
   • 会社の福利厚生施設としてのテニスコートやグランドがあり、他の有効利用を考えている
     
   • 固定資産税の税率が高く、支払いの負担が大きい
     
   • インドアコートをつくりたいが建築資金が無く、銀行からの借入も難しい
     
   • 地権者サイドとして継続的に長期間に渡り、安定した収入が欲しい　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2. マーケティング、市場調査、経営分析、エリア調査を含めた総合コンサルティング
   • 統計調査（年齢別参加状況の見極め）
   • テニススクール入会参加率の調査としての人口調査（周辺５キロ圏人口２０万以上）
   • 近隣の競合テニススクールを調査し差別化を図るコンセプトづくり
   • 地域の不動産会社と提携した新規マンション建設及び住宅物件状況調査　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3. 事業展開基本契約パターン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

   業務請負運営委託契約

   業務請負方式 弊社がオーナー様の経営される施設の中で、運営・レッスン等スクール運営に関する業務を請け負うものです。一括請負・スクールのみの請負など、業務請負の内容・範囲によって契約内容が異なります。

   人材派遣方式

   オーナー様が経営されるテニススクールに、弊社からコーチ・フロントスタッフ・管理者などの人材を派遣するものです。契約に基づいて人材派遣料を頂戴いたします。

   リースバック方式

   弊社が施設工事に対して建設協力金という名目で無利子によるご融資（２４０ヶ月均等返済）し、土地のオーナー様に建物を建てて頂くパターンです。弊社は建物をお借りし、オーナー様へ賃借料をお支払いいたします。

   テナント方式

   オーナー様が建築した建物に弊社がテナントとして入居し、テニススクールを経営するものです。 弊社からオーナー様へ賃借料をお支払い致します。

   事業用として土地をお借りする定期借地権パターン

   弊社がオーナー様から土地をお借りして建物を建て、テニススクールを経営します。弊社からオーナー様へ借地料をお支払いいたします。事業用借地権設定契約で地主様から土地をお借りし、その土地を利用して地主様に安定した地代をお支払いする契約。契約期間終了後、土地は更地で地主様に返還。

   建設費用を運営側が提供するパートナー協力金パターン

   テニススクール運営側が土地所有者に、施設の建設資金を「建設協力金」として差し入れ、土地所有者は、この建設協力金を建設資金として建物を建設し、テナントに賃貸するパターン。一般的に事業用建物のリース建築に使われるパターン。

   コンサルティング方式

   開業前の施設設計・運営から開業後のスクール運営・コーチングなどについて、弊社がコンサルティングを行なうものです。契約に基づいてコンサルティング料を頂戴いたします。

   ●インドアテニススクールを建設する場合は、事業用借地権方式または建設協力金方式の基本パターンもあります。